Acquista Online

Giampiero Bambagioni, Responsabile Scientifico, Coautore (e Coordinatore del progetto)

La dottrina estimativa nazionale ha subito, in particolare negli ultimi due lustri, una notevole evoluzione sulla base delle profonde innovazioni registratesi sia a livello scientifico che normativo. Ad esempio, sul versante normativo, le modifiche intervenute nella regolamentazione dell'attività creditizia con Basilea II e III, con la Direttiva 2006/48/CE del Parlamento Europeo e del Consiglio relativa all'accesso all'attività degli enti creditizi e al suo esercizio (rifusione), recepita nelle Circolari Banca d'Italia a partire dal 27/12/2006. Sul versante scientifico, la principale spinta propulsiva è costituita dall'affermazione delle best practice internazionali e, in particolare, degli International Valuation Standards (IVS) che, peraltro, sono stati recepiti e armonizzati con la cultura estimativa nazionale già nella prima edizione del Codice (anno 2000). Metodologie incentrate sulla qualità sostanziale del prodotto (servizio), e sulla intelligibilità a livello globale dei procedimenti di stima: Market Comparison Approach o metodo del confronto di mercato, Income Capitalization Approach o metodo finanziario e Cost Approach o metodo del costo (di riproduzione deprezzato).

Il profondo aggiornamento della quarta edizione del Codice delle Valutazioni Immobiliari - Italian Property Valuation Standard comprende quattro nuove aree originali di notevole interesse:

  • la Valutazione economica dei programmi e dei progetti (Studio di fattibilità),
  • la Misurazione delle superfici immobiliari,
  • le Stime su larga scala (Mass appraisal),
  • il Rating immobiliare (Real Estate Risk Assessment).
Inoltre, un importante allegato al Codice è costituito dalle Linee Guida per la Valutazione degli Immobili in Garanzia delle Esposizioni Creditizie, promosse dall'ABI e condivise, tra gli altri, da Tecnoborsa e dai Consigli Nazionali delle professioni ordinistiche.


Codice delle Valutazioni Immobiliari - Indice IV Edizione
(73 Kb)